"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

 

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas más información para una hipoteca fija con los siguientes valores:

 

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

 

 

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."